1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市兵庫区
24.9万円/㎡
前年比-13.2%
甲南セゾン兵庫
兵庫県神戸市兵庫区大同町一丁目
/ 湊川公園駅 徒歩16分
1988年築 / 8階建 / 41戸 / RC造
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1階 / 44.95㎡の場合
相場
1,442万円
32.1万円/㎡
992
1,292
1,592
1,891
AI査定結果
推定相場価格
1,442万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,292万円〜1,592万円
28.7万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月11日
甲南セゾン兵庫
1,480万円（32.9万円/㎡）/ 1階 / 44.95㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | 1,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/31 | 1,480万円 | 32.9万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 1,050万円 | 18.3万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 1,250万円 | 21.8万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 1,580万円 | 35.2万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 24.0万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,580万円 | 35.2万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,480万円 | 25.8万円 | 2階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/13 | 1,850万円 | 32.2万円 | 5階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/25 | 1,780万円 | 39.6万円 | 1階 | 44.95㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,980万円 | 34.5万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/20 | 2,150万円 | 37.4万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/27 | 2,380万円 | 41.4万円 | 5階 | 57.43㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は30.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/14 | 甲南セゾン兵庫 神戸市兵庫区大同町一丁目 | 湊川公園駅16分 | 1,480万円 | 32.9万円 | 44.95㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/17 | シャトラン山の手 神戸市兵庫区石井町八丁目 | 湊川公園駅17分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | ヒルズ兵庫 神戸市兵庫区湊川町八丁目 | 湊川公園駅14分 | 1,390万円 | 28.2万円 | 49.29㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/01/27 | アルト楠 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 大倉山駅6分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.39㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランドプラザ神戸 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,200万円 | 29.9万円 | 40.18㎡ | 2DK | 8階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/27 | 朝日プラザ西上橘通 神戸市兵庫区西上橘通一丁目 | 湊川公園駅5分 | 1,680万円 | 32.2万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 北 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/23 | ビラユニオン山の手 神戸市兵庫区楠谷町 | 大倉山駅14分 | 1,230万円 | 25.9万円 | 47.47㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/02/15 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.79㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/18 | セントラルハイツ神戸 神戸市兵庫区西橘通一丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/11 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2023/08/26 | イーデンハイツ神戸 神戸市兵庫区新開地三丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.82㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/30 | ワコーレ上沢 神戸市兵庫区上沢通六丁目 | 上沢駅3分 | 1,480万円 | 36.5万円 | 40.53㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/03 | ときわ大開ハイツ 神戸市兵庫区大開通三丁目 | 新開地駅4分 | 1,799万円 | 32.2万円 | 55.93㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/08 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅2分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.74㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/11 | ライオンズマンション神戸第3 神戸市兵庫区新開地六丁目 | 神戸駅5分 | 1,300万円 | 32.1万円 | 40.5㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/21 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 1,480万円 | 32.0万円 | 46.3㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/07 | バンブーイン 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,350万円 | 26.9万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/26 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 1,480万円 | 32.3万円 | 45.85㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/02 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,580万円 | 29.1万円 | 54.27㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市兵庫区では13.2%下落しています。
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JR山陽本線 / 兵庫駅 徒歩 9分
1992年築 / 8階建 / 62戸 / RC造